Centro do Eusebio, Eusébio, Ceará

Unidades a partir de

Alphaville Ceara 3 - Cidade Alpha Ceara

Loteamento

Centro do Eusebio, Ceará

  • img 450,00 a 622,62 m²
  • Código: LT3

Plantas

ALPHAVILLE CEARÁ 3 – LOTES RESIDENCIAS EM CONDOMINIO NA CIDADE ALPHA NO EUSÉBIO/CE


Produto: Alphaville Ceará Residencial 3, condomínio fechado com 581 lotes, lazer completo e segurança de alto padrão.


O residencial tem portaria independente com entrada controlada, segurança de alto padrão, conta com imensa área verde e de convivência e área de lazer completa e exclusiva para os moradores, que é entregue equipada e decorada. 


Localização: Quarto Anel Viário, a 1800m da CE 040 e a 1000m da BR 116.

Fica a apenas 1km (em linha reta) do limite Fortaleza-Eusébio.


O residencial é o 6º lançamento da Cidade Alpha - complexo urbano Alphaville que será composto por 25 residenciais e também por áreas comerciais abertas para atender o público da Cidade Alpha, do Eusébio e de Fortaleza.


Lotes Total: 581 | Quadras: 28


Área do Empreendimento: 552.621,00m²


Área Verde: 67.259,69m² | Área do Clube: 30.159,65m²


Terraplanagem (Corte + Aterro): 363.927,97m²


Pavimentação: 54.395,23m² | Rede de Drenagem: 1.396,36m²  


Rede de Água Potável: 11.961,39m² 

  

Área dos Lotes: 450,00m² a 622,62m²


Lote Médio: 15,00m x 30,00m = 450,00m²


Área Comum:


-Via de Acesso, 

-Portaria,

-Clube,

-Praça Barcelona, 

-Praça Montevidéu, 

-Praça Dublin,

-Praça Venezia,


Clube Com:


-Quadra de Tenis,

-Churrasqueira,

-Campo de Futebol,

-Quadra Poliesportiva,

-Playground,

-Sala de Ginástica,

-Brinquedoteca,

-Salão de Jogos,

-Espaço Gourmet,

-Salão de Festas,

-Piscina Infantil,

-Solarium,

-Piscina Adulto,

-Deck Molhado,

-Piscina Adulto com Raia,

-Bar,

-Estacionamento,


ASSOCIAÇÃO DE MORADORES RESPONSABILIDADES:


-Manutenção do Empreendimento,

-Contratação de Profissionais,

-Administração do Clube,

-Estruturação da Segurança,

-Aprovação de Projetos Arquitetônicos,

-Fiscalização das Construções de Acordo com as Normas Construtivas,


INFRAESTRUTURA:


-Abastecimento de Água: Através de Adutora da CAGECE com 01 Reservatório Interno,

-Água e Esgoto: Não será Entregue Ramal Domiciliar,

-Irrigação do Paisagismo: Será Entregue Apenas no Clube e Boulevard Central,

-Pavimento Intertravado: (Pista Central: h = 8cm | Htotal = 42cm e Pista Local h = 6cm Htotal = 25cm),

-Sistema de Segurança: Controle de Acesso, Central de Segurança e Segurança Perimetral (Sensor de -Movimento e Câmera Speed-Dome),

-Fechamento: 100% Gradil em Baldrame Corrido de Profundidade 30cm e Sapata de Profundidade 70cm,

-Rede Elétrica Aérea Space Cable,

-Não Possui Galeria Multi Serviços,

-A Implantação de Calçadas será de Responsabilidade Exclusiva dos Adquirentes, Por Ocasião da Execução de Obras de Edificação dos seus Respectivos Lotes, Devendor Ser Observadas as Exigências Legais,


RECUOS E ESPAÇAMENTOS:


Residenciais:   


-Altura(Pé Direito): 11,00m  


-Recuo de Frente: 5,00m - (O Padrão Alphaville Impõe Limites de Recuo Frontal, o que Assegura um Visual Organizado e Reforça a Sensação de Amplitude)


-Recuo Lateral: 1,50m - (O Recuo Lateral é Padronizado, uma Medida Essencial para que Todas as Construções Tenham Iluminação e Ventilação Adequadas),


-Recuo de Fundos: 4,00m, 


-Afastamento: 3,00m com: 01 Subsolo, Térreo e Superior, 


-Área Mínima Construída: 150,00m² 


(Casa Plana) – 50% do Tamanho do Lote

(Casa Duplex) – 100% do Tamanho do Lote sendo 50% Pavimento Térreo e 50% Pavimento Superior

*Garagem Subterrânea não conta.


-(Extremos de Quadras): Nos Empreendimentos Alphaville, as Cabeças de Quadra não poder ser Ocupadas por Construções, devendo ser preservadas para Ajardinamento, o que Favorece a Estética e Coeficiente de Áreas Verdes.


CORREÇÃO:


IPCA (FGV) ao Mês.


DATA DE ENTREGA: 30/12/2019


TAXA DE CONDOMÍNIO: Taxa Variável de R$ 0,74 por m² somado a taxa fixa de R$ 89,61. Cliente pagando antecipado não tem desconto.

Exemplo: 450,00 x 0,74 = R$ 333,00 + R$ 89,61 = R$ 422,61

TOUR VIRTUAL - ALPHAVILLE CEARA

Localização

Cidade Alpha Ceara, 100, Centro do Eusebio, Eusébio

Flavio Castro - CRECI: 8250f

(85) 98727-0000 - (85) 99917-4441
flavio@flaviocastroimoveis.com.br
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ALPHAVILLE CEARÁ 3 – LOTES RESIDENCIAS EM CONDOMINIO NA CIDADE ALPHA NO EUSÉBIO/CE


Produto: Alphaville Ceará Residencial 3, condomínio fechado com 581 lotes, lazer completo e segurança de alto padrão.


O residencial tem portaria independente com entrada controlada, segurança de alto padrão, conta com imensa área verde e de convivência e área de lazer completa e exclusiva para os moradores, que é entregue equipada e decorada. 


Localização: Quarto Anel Viário, a 1800m da CE 040 e a 1000m da BR 116.

Fica a apenas 1km (em linha reta) do limite Fortaleza-Eusébio.


O residencial é o 6º lançamento da Cidade Alpha - complexo urbano Alphaville que será composto por 25 residenciais e também por áreas comerciais abertas para atender o público da Cidade Alpha, do Eusébio e de Fortaleza.


Lotes Total: 581 | Quadras: 28


Área do Empreendimento: 552.621,00m²


Área Verde: 67.259,69m² | Área do Clube: 30.159,65m²


Terraplanagem (Corte + Aterro): 363.927,97m²


Pavimentação: 54.395,23m² | Rede de Drenagem: 1.396,36m²  


Rede de Água Potável: 11.961,39m² 

  

Área dos Lotes: 450,00m² a 622,62m²


Lote Médio: 15,00m x 30,00m = 450,00m²


Área Comum:


-Via de Acesso, 

-Portaria,

-Clube,

-Praça Barcelona, 

-Praça Montevidéu, 

-Praça Dublin,

-Praça Venezia,


Clube Com:


-Quadra de Tenis,

-Churrasqueira,

-Campo de Futebol,

-Quadra Poliesportiva,

-Playground,

-Sala de Ginástica,

-Brinquedoteca,

-Salão de Jogos,

-Espaço Gourmet,

-Salão de Festas,

-Piscina Infantil,

-Solarium,

-Piscina Adulto,

-Deck Molhado,

-Piscina Adulto com Raia,

-Bar,

-Estacionamento,


ASSOCIAÇÃO DE MORADORES RESPONSABILIDADES:


-Manutenção do Empreendimento,

-Contratação de Profissionais,

-Administração do Clube,

-Estruturação da Segurança,

-Aprovação de Projetos Arquitetônicos,

-Fiscalização das Construções de Acordo com as Normas Construtivas,


INFRAESTRUTURA:


-Abastecimento de Água: Através de Adutora da CAGECE com 01 Reservatório Interno,

-Água e Esgoto: Não será Entregue Ramal Domiciliar,

-Irrigação do Paisagismo: Será Entregue Apenas no Clube e Boulevard Central,

-Pavimento Intertravado: (Pista Central: h = 8cm | Htotal = 42cm e Pista Local h = 6cm Htotal = 25cm),

-Sistema de Segurança: Controle de Acesso, Central de Segurança e Segurança Perimetral (Sensor de -Movimento e Câmera Speed-Dome),

-Fechamento: 100% Gradil em Baldrame Corrido de Profundidade 30cm e Sapata de Profundidade 70cm,

-Rede Elétrica Aérea Space Cable,

-Não Possui Galeria Multi Serviços,

-A Implantação de Calçadas será de Responsabilidade Exclusiva dos Adquirentes, Por Ocasião da Execução de Obras de Edificação dos seus Respectivos Lotes, Devendor Ser Observadas as Exigências Legais,


RECUOS E ESPAÇAMENTOS:


Residenciais:   


-Altura(Pé Direito): 11,00m  


-Recuo de Frente: 5,00m - (O Padrão Alphaville Impõe Limites de Recuo Frontal, o que Assegura um Visual Organizado e Reforça a Sensação de Amplitude)


-Recuo Lateral: 1,50m - (O Recuo Lateral é Padronizado, uma Medida Essencial para que Todas as Construções Tenham Iluminação e Ventilação Adequadas),


-Recuo de Fundos: 4,00m, 


-Afastamento: 3,00m com: 01 Subsolo, Térreo e Superior, 


-Área Mínima Construída: 150,00m² 


(Casa Plana) – 50% do Tamanho do Lote

(Casa Duplex) – 100% do Tamanho do Lote sendo 50% Pavimento Térreo e 50% Pavimento Superior

*Garagem Subterrânea não conta.


-(Extremos de Quadras): Nos Empreendimentos Alphaville, as Cabeças de Quadra não poder ser Ocupadas por Construções, devendo ser preservadas para Ajardinamento, o que Favorece a Estética e Coeficiente de Áreas Verdes.


CORREÇÃO:


IPCA (FGV) ao Mês.


DATA DE ENTREGA: 30/12/2019


TAXA DE CONDOMÍNIO: Taxa Variável de R$ 0,74 por m² somado a taxa fixa de R$ 89,61. Cliente pagando antecipado não tem desconto.

Exemplo: 450,00 x 0,74 = R$ 333,00 + R$ 89,61 = R$ 422,61

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