ALPHAVILLE CEARÁ 4 – LOTES RESIDENCIAS EM CONDOMINIO NA CIDADE ALPHA NO EUSÉBIO/CE

Produto: Alphaville Ceará Residencial 4, condomínio fechado com 444 lotes, lazer completo e segurança de alto padrão.

O residencial tem portaria independente com entrada controlada, segurança de alto padrão, conta com imensa área verde e de convivência e área de lazer completa e exclusiva para os moradores, que é entregue equipada e decorada. 

Localização: Quarto Anel Viário, a 1800m da CE 040 e a 1000m da BR 116.

Fica a apenas 1km (em linha reta) do limite Fortaleza-Eusébio.

O residencial é o 8º lançamento da Cidade Alpha - complexo urbano Alphaville que será composto por 25 residenciais e por áreas comerciais abertas para atender o público da Cidade Alpha, do Eusébio e de Fortaleza.

Lotes Total: 444 | Quadras: 22

Área do Empreendimento: 211.911,51m²

Área Verde: 113.922,18m² | Área do Clube: 18.436,02m²

Terraplanagem (Corte + Aterro): 441.199,93m²

Área dos Lotes: 450,00m² a 636,20m² 

Lote Médio: 15,00m x 30,00m = 450,00m²

Área Comum:

-Via de Acesso, 

-Portaria,

-Clube,

-Praça, 

Clube Com:

-Quadra de Tenis,

-Churrasqueira,

-Campo de Futebol,

-Quadra Poliesportiva,

-Playground,

-Sala de Ginástica,

-Brinquedoteca,

-Salão de Jogos,

-Espaço Gourmet,

-Salão de Festas,

-Piscina Infantil,

-Solarium,

-Piscina Adulto,

-Deck Molhado,

-Piscina Adulto com Raia,

-Bar,

-Estacionamento,

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES RESPONSABILIDADES:

-Manutenção do Empreendimento,

-Contratação de Profissionais,

-Administração do Clube,

-Estruturação da Segurança,

-Aprovação de Projetos Arquitetônicos,

-Fiscalização das Construções de Acordo com as Normas Construtivas,

INFRAESTRUTURA:

-Abastecimento de Água: Através de Adutora da CAGECE com 01 Reservatório Interno,

-Água e Esgoto: Não será Entregue Ramal Domiciliar,

-Irrigação do Paisagismo: Será Entregue Apenas no Clube e Boulevard Central,

-Pavimento Intertravado: (Pista Central: h = 8cm | Htotal = 42cm e Pista Local h = 6cm Htotal = 25cm),

-Sistema de Segurança: Controle de Acesso, Central de Segurança e Segurança Perimetral (Sensor de -Movimento e Câmera Speed-Dome),

-Fechamento: 100% Gradil em Baldrame Corrido de Profundidade 30cm e Sapata de Profundidade 70cm,

-Rede Elétrica Aérea Space Cable,

-Não Possui Galeria Multi Serviços,

-A Implantação de Calçadas será de Responsabilidade Exclusiva dos Adquirentes, Por Ocasião da Execução de Obras de Edificação dos seus Respectivos Lotes, Devendor Ser Observadas as Exigências Legais,

RECUOS E ESPAÇAMENTOS:

Residenciais:  

-Altura(Pé Direito): 11,00m  

-Recuo de Frente: 5,00m - (O Padrão Alphaville Impõe Limites de Recuo Frontal, o que Assegura um Visual Organizado e Reforça a Sensação de Amplitude)

-Recuo Lateral: 1,50m - (O Recuo Lateral é Padronizado, uma Medida Essencial para que Todas as Construções Tenham Iluminação e Ventilação Adequadas),

-Recuo de Fundos: 4,00m, 

-Afastamento: 3,00m com: 01 Subsolo, Térreo e Superior, 

-Área Mínima Construída: 150,00m² 

(Casa Plana) – 50% do Tamanho do Lote

(Casa Duplex) – 100% do Tamanho do Lote sendo 50% Pavimento Térreo e 50% Pavimento Superior

*Garagem Subterrânea não conta.

-(Extremos de Quadras): Nos Empreendimentos Alphaville, as Cabeças de Quadra não poder ser Ocupadas por Construções, devendo ser preservadas para Ajardinamento, o que Favorece a Estética e Coeficiente de Áreas Verdes.

CORREÇÃO:

IPCA (FGV) ao Mês.

DATA DE ENTREGA: 28/01/2025