TERRAS ALPHAVILLE CEARÁ 4 – LOTES RESIDENCIAS EM CONDOMINIO NA CIDADE ALPHA NO EUSÉBIO/CE

O Terras Alphaville 04 é o sétimo projeto da Alphaville Urbanismo dentro da Cidade Alpha Ceará, um dos maiores projetos urbanísticos do Brasil, inspirado nas principais referencias mundiais e adaptado ao estilo de vida brasileiro.

Um lugar com 19 milhões de m² e infraestrutura integrada ao meio ambiente, que vai reunir empreendimentos de uso misto onde você poderá morar, trabalhar e se diverter.

Condomínio com 03 Praças Temáticas.

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Área Total: 368.684,42m² | Área Verde: 58.624,21m²  

Total de Lotes: 658 lotes | Quadras: 19

Área dos Lotes: 275,00m² a 373,91m²

Lote Padrão 01: 11,00m x 25,00m = 275,00m² 

Lote Padrão 02: 12,00m x 25,00m = 300,00m² 

Área do Clube: 16.492,66m²

-Campo de Futebol Recreativo,

-Quadra de Tênis Recreativa,

-Quadra Poliesportiva Recreativa,

-Playground,

-Piscina Adulto com Raia, 

-Piscina Infantil,

-Deck Molhado,

-Deck Seco,

-Solarium,

-Vestiários,

-Salão de Festas com Bar,

-Sauna,

-Fitness Center,

-Salão de Jogos,

-Churrasqueira,

-Estacionamento,

LOTEAMENTO:

-Portaria,

-Clube,

-Área de Preservação Permanente,

-Praça Iguape,

-Praça Taíba,

-Praça Mundaú,

-Controle de Acesso Informatizado, Cancelas e CFTV de Alta Resolução,

-Rede Elétrica com Sistema Spacer Cable, mais segura e Resistente que as convencionais,

-Pavimentação de Alta Qualidade e Durabilidade,

-Rede de Drenagem, Rede de Água, Rede de Esgoto,

Os futuros moradores terão à sua disposição um clube completo, área de convivência e centro comercial. A ideia é que os moradores possam acessar fácil e rapidamente, qualquer produto e serviço que precisem no seu dia a dia, gerando mais comodidade, segurança e qualidade de vida. 

Na área comercial até o momento, os moradores já podem contar com o Mercadinho São Luiz, Farmácia Pague Menos, Colégio Darwin e uma rede de Shopping.

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES RESPONSABILIDADES:

-Manutenção do Empreendimento,

-Contratação de Profissionais,

-Administração do Clube,

-Estruturação da Segurança,

-Aprovação de Projetos Arquitetônicos,

-Fiscalização das Construções de Acordo com as Normas Construtivas,

INFRAESTRUTURA:

-Abastecimento de Água: Através de Adutora da CAGECE com 01 Reservatório Interno,

-Água e Esgoto: Não será Entregue Ramal Domiciliar,

-Irrigação do Paisagismo: Será Entregue Apenas no Clube e Boulevard Central,

-Pavimento Intertravado: (Pista Central: h = 8cm | Htotal = 42cm e Pista Local h = 6cm Htotal = 25cm),

-Sistema de Segurança: Controle de Acesso, Central de Segurança e Segurança Perimetral (Sensor de -Movimento e Câmera Speed-Dome),

-Fechamento: 100% Gradil em Baldrame Corrido de Profundidade 30cm e Sapata de Profundidade 70cm,

-Rede Elétrica Aérea Space Cable,

-Não Possui Galeria Multi Serviços,

-A Implantação de Calçadas sera de Responsabilidade Exclusiva dos Adquirentes, Por Ocasião da Execução de Obras de Edificação dos seus Respectivos Lotes, Devendor Ser Observadas as Exigências Legais,

RECUOS E ESPAÇAMENTOS:

Residenciais:  

-Altura: 11,00m  

-Recuo de Frente: 5,00m - (O Padrão Alphaville Impõe Limites de Recuo Frontal, o que Assegura um Visual Organizado e Reforça a Sensação de Amplitude)

-Recuo Lateral: 1,50m - (O Recuo Lateral é Padronizado, uma Medida Essencial para que Todas as Construções Tenham Iluminação e Ventilação Adequadas),

-Recuo de Fundos: 3,00m, 

-Afastamento: 3,00m com: 01 Subsolo, Térreo e Superior, 

-Área Mínima Construída: 150,00m² 

(Casa Plana) – 50% do Tamanho do Lote

(Casa Duplex) – 100% do Tamanho do Lote sendo 50% Pavimento Térreo e 50% Pavimento Superior

*Garagem Subterrânea não conta.

-(Extremos de Quadras): Nos Empreendimentos Alphavile, as Cabeças de Quadra não poder ser Ocupadas por Construções, devendo ser preservadas para Ajardinamento, o que Favorece a Estética e Coeficiente de Áreas Verdes.

CORREÇÃO:

IPCA (FGV) ao Mês.

DATA DE ENTREGA: 28/02/2022