BS DESIGN CORPORATE TOWERS – SALAS COMERCIAIS NA ALDEOTA EM FORTALEZA/CE

Está chegando o novo ícone de Fortaleza. O primeiro edifício comercial conceito AAA da cidade. Um verdadeiro monumento na Aldeota que vai ampliar o conceito de gentileza urbana. O BS DESIGN COMPLEXO CORPORTATIVO, é composto por salas comerciais de alto padrão.

Triple A:

A Expressão Triple A, Originada nos EUA, Define Empreendimentos Comerciais de Alto Padrão, com Lajes Corporativas de Grandes Dimensões (Próximas ou Superiores a 1.000 m2) e Recursos Tecnológicos de Última Geração, Principalmente nas Áreas de Segurança, Automação Predial e Telecomunicações.

Empreendimento Ecologicamente Correto Sistema de Monitoramento de Possíveis Falhas na Estrutura de Funcionamento do Prédio como por exemplo, um Vazamento de Água que é Rapidamente Detectado pelo Sistema de Automação que Faz Parte do Programa Triple A.

Torres: 02 | Área do Terreno: 10.000,00m²

Elevadores: 18 sendo 09 (Por Torre)

Pavimentos: 29 sendo 05 (Subsolos) + 24 (Tipo)

Salas Por Andar:

-23 Salas até 9º Andar,

-18 Salas do 10º ao 16º Andar,

-14 Salas do 17º ao 19º Andar,

Salas Comerciais: 726 sendo 708 (Salas Comerciais) + 18 (Lojas)

As Vagas Serão Rotativas Sendo: (05 Subsolos) – 1.527 Vagas

Estacionamento Privativo:

-Subsolo 01: 175 Vagas para Veículos e 27 Vagas para Motos.

-Subsolo 02: 266 Vagas para Veículos e 42 Vagas para Motos.

Estacionamento Comum para Salistas:

-Subsolo 03: 290 Vagas para Veículos e 49 Vagas para Motos. 

-Subsolo 04: 290 Vagas para Veículos e 49 Vagas para Motos. 

-Subsolo 05: 290 Vagas para Veículos e 49 Vagas para Motos.

Elevadores: 25 sendo 09 (Por Torre) sendo 08 (Sociais Climatizados) + 01(Serviço com Tamanho para Acomodar Macas, Mobílias, Equipamentos, etc) + 02 Elevadores de Transição

Área Privativa: 

-Tipo A – 34,69m²: (Final: 01 e 02)

-Tipo B – 29,94m²: (Final: 03 e 08)

-Tipo C – 29,69m²: (Final: 09 e 11) 

-Tipo D – 22,73m²: (Final: 10 e 14) 

-Tipo E – 36,06m²: (Final: 22 e 23)

-Tipo F – 326,47m²: (Laje Corporativa)

-Tipo G – 64,21m²: 

-Tipo H – 36,53m²: (Salas: 1020 / 1021 / 1120 / 1121 / 1220 / 1221)

-Tipo I – 63,84m²: (Salas: 1318 e 1319) 

-Tipo J – 36,57m²: (Salas: 1418 e 1419)

-Tipo K – 64,43m²: (Salas: 1516 e 1517)

-Tipo L – 36,59m²: (Salas: 1616 e 1617)

-Combo 1 – 52,67m²: (Final: 08 e 10) (Tipo B + Tipo D) 

-Combo 2 – 52,67m²: (Final: 14 e 16) (Tipo B + Tipo D) 

-Combo 3 – 87,16m²: (Tipo K + Tipo D) 

-Combo 4 – 59,32m²: (Tipo L + Tipo D) 

Lajes Corporativas de: 326,44m²

Vagas de Garagem: 01 (Direito de Uso de Vaga)*

*1 – A Compra de 1 (uma) sala está vinculada a compra do direito de uso de 1 (uma) vaga, 

*2 – A Compra de 1 (uma) laje corporativa está vinculada a compra do direito de uso de 10 (dez) vaga, 

*3 – As Salas serão entregues com piso em concreto sem acabamento, paredes em drywall sem acabamento e teto em laje nervurada sem acabamento,

Área Comum:

-Heliponto,

-02 Salas de 300m² com Capacidade para 220 Pessoas para Reuniões, Convenções e Auditórios de 180 m² Aproximadamente,

-Salas com Sacadas com Possibilidade de Lounge,

-Cada Sala tem o Direito e Obrigação de Adquirir uma Vaga. Para ser Triple A Tem que se Ter pelo menos uma Relação Vaga/Sala Acima de 1.8, 

-Elevador High Speed com Capacidade para 21 Pessoas com Frenagem Regenerativa Através do Sistema Kers com Redução de até 40% de Energia Elétrica,

-Coletiva Seletiva de Lixo Hospitalar entre Outros,

-Acesso ao Empreendimento por 03 Vias com Entrada e Saída (Eduardo Garcia, Desembargador Leite Albuquerque e Visconde de Mauá),

-Amplo Acesso de Pedestre,

-Port Corchère de Dois Lados: Eduardo Garcia e Desembargador Leite Albuquqerque com Capacidade para 02 Veículos Lado a Lado o que Não Permitirá Congestionamento Durante o período de Embarque e Desembarque,

-Entrada de Serviço Disponível para Embarque e Desembarque de Produtos e Materiais,

-Ambiente Auto Sustentável,

-Open Mall com 4200m² de ABL (Área Bruta Locada),

-Praça de Convívio Público Privado,

-Estacionamento com Sala Vip e Valet Parking (Serviço de Manobrista),

-Acesso Público por Escadas e Elevadores Panorâmico,

-Sky Walking com 650m2 para Eventos e Cobertura com Teto Retrátil Interligando as Duas Torres,

-Sistema de Detecção e Extração de Fumaça,

-Fachada em Pele de Vidro Azul Auto Limpante e Placas de Reynobond,

-Shafts Verticais e Visitáveis (Instalações de Cabos de Internet) o que Preserva a Segurança da Informação de Dados Sigilosos,

-Pavimento com Pé Direito de 3,00m Já com Teto e Elevação do Piso,

-3,40m de Altura para o Acesso ao Estacionamento,

Certificação Internacional LEED:

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) é um sistema internacional de certificação e orientação ambiental para edificações, utilizado em 143 países, e possui o intuito de incentivar a transformação dos projetos, obra e operação das edificações, sempre com foco na sustentabilidade de suas atuações.

Seus Benefícios São:

-Econômicos

-Diminuição dos custos operacionais

-Diminuição dos riscos regulatórios

-Valorização do imóvel para revenda ou arrendamento

-Aumento na velocidade de ocupação

-Aumento da retenção

-Modernização e menor obsolescência da edificação

SOCIAIS:

-Melhora na segurança e priorização da saúde dos trabalhadores e ocupantes

-Inclusão social e aumento do senso de comunidade

-Capacitação profissional

-Conscientização de trabalhadores e usuários

-Aumento da produtividade do funcionário; melhora na recuperação de pacientes (em Hospitais); melhora no desempenho de alunos (em Escolas); aumento no ímpeto de compra de consumidores (em Comércios).

-Incentivo a fornecedores com maiores responsabilidades socioambientais

-Aumento da satisfação e bem estar dos usuários

-Estímulo a políticas públicas de fomento a Construção Sustentável

AMBIENTAIS:

-Uso racional e redução da extração dos recursos naturais

-Redução do consumo de água e energia

-Implantação consciente e ordenada

-Mitigação dos efeitos das mudanças climáticas

-Uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental

-Redução, tratamento e reuso dos resíduos da construção e operação.

SISTEMA KERS:

Não é um nome, é a sigla de Kinetic Energy Recovering System (sistema de recuperação de energia cinética). Apesar de ser chamado de sistema, o KERS é na verdade um conceito. Diferentes sistemas podem ser usados para cumprir o objetivo do KERS, que é acumular energia gerada nas frenagens - que seria desperdiçada - para ser usada quando o carro precisa acelerar. O KERS foi incluído no regulamento da F-1 para 2009, inicialmente como opcional. As regras permitem que as equipes desenvolvam seu próprio sistema ou comprem de terceiros, sem obrigá-las a usar o equipamento.

A Koris International, empresa Canadense, será Responsável pela Escolha de Lojas Diferenciadas como Baritech, que Serão Locadas e não Vendidas:

Possibilidade de:

* Cinema

* Academia

* Salão de Beleza

DATA DE ENTREGA: 30/03/2019

TAXA DE CONDOMÍNIO: R$ 30,00 o m²

Ex. Sala 22,73m² x R$ 30,00 = R$ 681,90